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Excellente localisation au coeur du Quartier Latin. Le site est à environ deux minutes de la station de métro Berri-UQAM, qui est la plus achalandée du réseau avec quelques 35 millions d'usagers. L'accès au site est facile via le système autoroutier, grâce à la proximité de l'autoroute Ville-Marie et de plusieurs grandes artères, notamment le boulevard de Maisonneuve, la rue Ontario, la rue Ste-Catherine et la rue Sherbrooke. L'accès par transport en commun est aussi très efficace et varié. En plus du service local d'autobus et de métro de la STM, on retrouve sur le site de l'îlot Voyageur, le terminus principal d'autocars de Montréal. Le site jouit d'une belle visibilité et se situe à proximité de plusieurs projets d'envergure, dont; -Le campus de l'UQAM, une des universités les plus importantes avec près de 40 000 étudiants, occupant plus d'une dizaine d'immeubles dans le secteur immédiat; -Le CHUM, qui constitue le centre hospitalier de l'Université de Montréal et d'envergure internationale. Le CHUM compte 26 unités d'hospitalisation et totalise 268 000 mètres carrés; -La Grande Bibliothèque, la plus importante du Québec, avec six niveaux et une superficie totale de 340 000 pieds -La Gare d'Autocars de Montréal, qui sert de terminus principal depuis plus de 60 ans; -Le Quartier des spectacles, offrant une trentaine de salles et ses 28 000 sièges. Le voisinage animé du Quartier Latin comprend aussi Le Théâtre St-Denis, Le cinéma Odéon Quartier Latin, Le Centre Pierre-Péladeau, La salle Pierre-Mercure(UQUAM), le Cégep du Vieux-Montréal et sa Maison Théâtre. Le voisin immédiat est l'ancienne Bibliothèque Saint-Sulpice, immeuble classé monument historique et bénéficiant d'un redéveloppement ce qui sera bénéfique pour le secteur. La rue St-Denis est une artère commerciale importante de Montréal. On y retrouve une variété de boutiques, magasins, restaurants et services uniques. Disponible pour occupation immédiate.